Czym są projekty domów na wąską działkę?

18 stycznia 2016Projekty domów na wąską działkędomy na wąską działkę, projekty domów na wąską działkęadmin

Projektowanie domów na tak zwaną wąską działkę, to od wielu lat ogromny problem dla projektantów wnętrz, ponieważ tak zwana „wąska działka” obejmuje parcele o szerokości maksymalnie 17 metrów. Jest to więc bardzo niewiele, a biorąc pod uwagę specyfikację terenu (np. dostęp do mediów), projekt taki może wydawać się nierealny.

Co mówią o tym przepisy prawa budowlanego?

Projektowanie domów na wąską działkę ma swoje ograniczenia prawne. Według polskich przepisów budowlanych, budowa domu na parceli o szerokości co najmniej 16 metrów jest możliwa nawet w odległości co najmniej 1,5 metra od granicy działki. Oczywiście wspomniana „ulga” dotyczy wyłącznie tych ścian, które są pozbawione otworów okiennych i drzwiowych. W innym wypadku, obowiązują tradycyjne 3 metry od granicy działki.

Jak wyglądają projekty domów na wąską działkę, czyli kilka słów o kalenicy…

Ze względu na swoją specyfikę, konieczne jest w tego typu projektach wykorzystanie każdego, wolnego metra kwadratowego przestrzeni. Dlatego często domy te, mają kalenicę skierowaną prostopadle do wjazdu.

W przypadku domów o kalenicy równoległej do wjazdu, mamy raczej do czynienia z (prawdopodobnym) rzutem projektowanego budynku opartym o kwadrat. Jest to konieczne, ze względu na wykorzystaną powierzchnię. Po prostu – w przypadku projektowania domów na wąską działkę, teren, a w zasadzie powierzchnia gruntów, jest zmienną deficytową.

Projekty domów na wąską działkę to nie zawsze deficyt powierzchni…

W przypadku projektów domów na wąską działkę, nie musimy od razu stawać na straconej pozycji. Wszystko zależy tak naprawdę od samego projektanta, który może tak rozplanować rzut projektowanego budynku, iż będzie możliwe stworzenie całkiem dużej i pojemnej nieruchomości. Przeglądając oferty biur projektowych, można natrafić nawet na takie projekty, które (mówimy ciągle o projektach domów na wąską działkę) przekraczają nawet 140 metrów kwadratowych. Wszystko zależy od położenia budynku i lokalnego rozplanowania przestrzeni okalającej inwestycję.

Projekty domów bez garażu – dla kogo?

14 stycznia 2016Projekty domów bez garażudom bez garażu, projekt domu bez garażuadmin

Firmy zajmujące się projektowaniem domów, mają już wcześniej przygotowane odpowiednie szablony oferowanych przez siebie budynków. Niektóre z nich są zaprojektowane na wąską działkę, inne jako dom parterowy a jeszcze inne – jako dom z poddaszem. Specyficznym rodzajem takich projektów są projekty domów bez garażu.

Co oznacza określenie „bez garażu”?

Projekt domu „bez garażu” oznacza że projektowany dom nie zawiera garażu, w formie zarówno „wbudowanej” w dom jak też w formie zewnętrznego, oddzielnego budynku. Wbrew pozorom, jest to bardzo ważne, gdyż w przypadkach zamawianych umów, tego typu wątpliwości bardzo często się pojawiają.

Dla kogo będą przeznaczone projekty domów bez garażu i czym się one charakteryzują?

Projekty te, charakteryzują się kilkoma najważniejszymi cechami:

1. Mają one ograniczony rozmiar. Nie ukrywajmy – garaż, w jakiejkolwiek formie to kolejne kilkanaście metrów kwadratowych dodatkowej powierzchni. Powierzchnia ta nie tylko kosztuje, ale też… wymaga odpowiednich zezwoleń prawnych (często w oparciu o przepisy prawa budowlanego). Dlatego inwestor, który decyduje się na zakup takiego domu, poszukuje budynku który nie będzie zbyt kosztowny i jednocześnie będzie znajdował się (najprawdopodobniej) na stosunkowo niewielkiej działce.

2. Nie posiadają garażu, więc – dają tym samym ogromne możliwości inwestorom. Projekt domu bez garażu, daje inwestorowi możliwość zbudowania takiego garażu w formie zewnętrznego budynku wolnostojącego (o ile mamy na to miejsce). Budynek taki, nie ogranicza się wyłącznie do miejsca w którym można postawić samochód. Oprócz miejsca parkingowego, możemy tam umieścić schowki na nasze narzędzia, meble warsztatowe i wiele innych dodatków, rozszerzających możliwości tego pomieszczenia.

Podsumowanie…

Projekty domów bez garażu, to dość specyficzna oferta przygotowana dla specjalnej grupy odbiorców. Ze względu na swoje cechy charakterystyczne, jest ona doskonałym rozwiązaniem dla wszystkich którzy chcą we własnym zakresie stworzyć dobrej jakości garaż i jednocześnie – planują zaprojektowanie w nim dobrego warsztatu.

Projekt domu letniskowego – wybór i realizacja

11 stycznia 2016Projekty domów letniskowychdomy letniskowe, projekty domów letniskowychadmin

Posiadanie własnego domku letniskowego to atrakcyjne rozwiązanie głównie z punktu widzenia osób mieszkających w dużym mieście. Możliwość wyrwania się z ciasnego mieszkania w bloku i spędzenia kilku dnia na łonie natury to przyjemna perspektywa. Jak wybrać dobry projekt takiego domu i zrealizować inwestycję?

Wiele, zwłaszcza starszych, domków letniskowych nie prezentuje się zbyt dobrze. Kiedyś często tego typu budynki wznoszono jak najmniejszym kosztem. Oszczędzali nie tylko prywatni inwestorzy, ale także różne ośrodki wypoczynkowe. Po tych czasach zostało wiele mało atrakcyjnych domków, które straszą wilgocią i są zamieszkane przez karaluchy. Na szczęście nowoczesne projekty domów letniskowych są dużo bardziej solidne i komfortowe.

Mały, ale wygodny

Cechą charakterystyczną większości projektów domów letniskowych jest stosunkowo niewielki metraż. Tego typu budynek nie musi zapewniać takiego samego komfortu jak dom całoroczny, ponieważ zazwyczaj będzie wykorzystywany jednie na urlopowe lub weekendowe wyjazdy. Dla wielu osób większe znaczenie od rozmiarów samego budynku ma wielkość działki i ogrodu, który będzie można na niej urządzić. Jednocześnie dzięki funkcjonalnemu rozmieszczeniu pomieszczeń nawet w niewielkim domu uda się wygospodarować wystarczająco dużo miejsca, aby zapewnić dobre warunki dla kilkuosobowej rodziny.

Energooszczędny domek letniskowy

Ważny trend w architekturze to energooszczędność. Może się wydawać, że takie rozwiązania mają niewielkie znaczenie w przypadku domu sezonowego, wykorzystywanego głównie latem. Warto jednak pamiętać, że w naszym klimacie chłodnie dni oraz noce zdarzają się dosyć często także w takich miesiącach jak maj, czy czerwiec. W takiej sytuacji może pojawić się konieczność dodatkowego dogrzania domku. Ponieważ budynki sezonowe pozbawione są ogrzewania centralnego, wykorzystuje się w tym celu elektryczność, co z kolei przekłada się na dosyć konkretne koszty. Dlatego warto pomyśleć o tym, aby wybrać projekt, który pozwoli na ograniczenie strat ciepła, na przykład dzięki zwartej bryle.

Projekty domów 140m2 – dla kogo?

28 sierpnia 2015projekty domów 140m2Projekty domów 140m2admin

Domy o powierzchni 140m2 z powodzeniem zaspokoją potrzeby osób, które mieszkają samotnie, jak i potrzeby niezbyt licznych rodzin. Trudno więc dziwić się, że projekty domów 140m2 cieszą się tak dużą popularnością. Ich dodatkową zaletą jest fakt, iż nie zajmują dużo miejsca na działce, co pozostawia sporo wolnej przestrzeni do zagospodarowania ogrodu. Pozostaje odpowiedzieć sobie na pytanie, czy taka powierzchnia mieszkalna jest zawsze satysfakcjonująca.

Projekty domów 140m2 raczej nie dla licznych rodzin

Oczywiście, jeśli nie możesz pozwolić sobie na dom większy (z jakichkolwiek powodów), to nawet kilkuosobowa rodzina może się na takiej powierzchni urządzić dobrze i komfortowo. Jednak, by uniknąć potencjalnych problemów z zagospodarowaniem przestrzeni raczej wybierz dom nieco większy, jeśli posiadasz więcej niż dwójkę dzieci.
Z punktu widzenia osoby mieszkającej samotnie, powierzchnia 140m2 z naddatkiem powinna zaspokoić wszystkie potrzeby. W takim domu spokojnie można wygospodarować miejsce nawet dla licznych gości. Dom i projekty domów 140mk wydają się też idealne dla rodzin z dwójką dzieci. Warto pamiętać, że wybór odpowiedniego projektu jest najważniejszy, ponieważ to od niego zależy nasz postawiony dom. Na etapie budowy nie zmienia się już projektu.

Projekty bliźniaków – nie tylko dla rodzin

26 sierpnia 2015Projekty bliźniakówadmin

Projekty bliźniaków cieszą się sporą popularnością. Nic dziwnego, bo budowa takiego domu pozwala zaoszczędzić sporo miejsca na małej działce budowlanej. Kolejną zaletą bliźniaka jest możliwość zamieszkania dwóch rodzin w tym samym budynku. Jeśli chcesz mieszkać tuż obok rodziny lub przyjaciół to rozwiązanie dla ciebie. Bliźniak jest też domem idealnym dla osób, które chcą zarobić na wynajmie powierzchni mieszkalnej. Przeznaczając połowę domu na wynajem, można zyskać dodatkowe pieniądze i mieć stały nadzór nad wynajmowanym, dość cennym majątkiem – to zaleta nie do przecenienia dla wszystkich inwestorów.

Projekty domów w zabudowie bliźniaczej – gdzie ich szukać?
Jeśli masz specjalne potrzeby wiedz, że projekty bliźniaków mogą wykonać dla ciebie architekci specjalizujący się w projektowaniu domów. Jeśli jednak nie masz czasu na poszukiwania, możesz z powodzeniem zainwestować w gotowy projekt. Inwestycja taka jest o tyle opłacalna, że projekty gotowe są zazwyczaj znacznie tańsze od projektów wykonywanych na indywidualne zamówienia lub dostosowywanych do indywidualnych potrzeb. Gotowe projekty bliźniaków bez problemu znajdziesz w internecie. warto zaznaczyć, iż często warto poszukać i dobrze przemyśleć kwestie związane z wyborem odpowiedniego projektu niżeli w przyszłości żałować swojej decyzji.

Projekty domów jednorodzinnych parterowych – problemy z wyborem

25 sierpnia 2015Projekty domów jednorodzinnych parterowychadmin

Projekty domów jednorodzinnych parterowych, choć należą do dość popularnych, chętnie projektowanych i równie chętnie wybieranych przez klientów, sprawiają problemy i architektom i kupującym. Podstawową przeszkodą, którą trzeba w ich przypadku pokonać, jest połączenie funkcjonalności z estetyką i koniecznością wydzielenia stref dla całej rodziny, jak i poszczególnych ich członków. W przypadku domów wielokondygnacyjnych zadanie jest dużo prostsze, bo strefa dzienna zazwyczaj znajduje się na parterze, podczas gdy wszystkie lub większość sypialni lokowana jest na piętrze. W domach parterowych nie ma takiej możliwości. Jak więc można pogodzić wygodę użytkowników z wydzieleniem stref i możliwie najlepszym zagospodarowaniem dostępnej przestrzeni?

Dobre projekty domów jednorodzinnych parterowych
Nie tylko jednoznacznie wyznaczają poszczególne strefy, ale też umiejętnie je łączą, pozostawiając funkcjonalne ciągi komunikacyjne i łatwość rozlokowania poszczególnych domowników w poszczególnych pomieszczeniach. Takie projekty domów jednorodzinnych parterowych znajdziesz z powodzeniem wśród projektów gotowych, ogólnodostępnych. W razie potrzeb każdy projekt możesz też indywidualnie dostosować – skontaktuj się w tym celu z jego autorem – architektem.

Projekty domów parterowych – czy dla każdego?

24 sierpnia 2015Projekty domów parterowychadmin

Domy parterowe mają piękne, estetyczne bryły, które zazwyczaj łatwo wkomponować w istniejące otoczenie. Są też wygodne w użytkowaniu, jednak zaprojektowanie takiego domu, jest nie lada wyzwaniem, wręcz sztuką. Podobnie bywa z wyborem projektu – nie wszystkie projekty domów parterowych łączą przyjemne z pożytecznym, czyli estetykę bryły i wnętrz z ich funkcjonalnością i komfortem użytkowania.

Projekty domów parterowych – na co zwracać uwagę?
Podstawowym utrudnieniem jest w tym przypadku konieczność „sprytnego” wydzielenia strefy dziennej i stref przeznaczonych do wypoczynku. Jeśli masz liczną rodzinę, możesz mieć problem ze znalezieniem projektu domu parterowego, w którym zachowane zostaną funkcjonalne ciągi komunikacyjne, a jednocześnie w domu wydzielone zostaną strefy dzienne (salon, kuchnia, jadalnia) i strefy wypoczynku (sypialnie dla wszystkich domowników).

Na etapie wyboru projektu domu parterowego zwróć baczną uwagę, na rozwiązania proponowane przez architekta. Przeanalizuj dokładnie wszystkie swoje potrzeby i wszystkie założenia architektoniczne, a jeśli jakiś projekt spełnia zaledwie jedno z twoich oczekiwań dowiedz się, czy (i za jaką opłatą) możliwe jest naniesienie zmian w projekcie.

Projekty domów dużych – funkcjonalność czy oryginalność?

22 sierpnia 2015Projekty domów dużychadmin

Każdy dom, niezależnie od metrażu, powinien być funkcjonalny. W domu spędzamy sporo czasu, a jeśli chcemy spędzać ten czas komfortowo i wygodnie – funkcjonalność jest rzeczywiście podstawą. Projekty domów dużych nie zawsze skupiają się na funkcjonalności, dlatego jeśli ci na niej zależy, przed wyborem konkretnego projektu, dokładnie go przeanalizuj i przemyśl, czy rzeczywiście spełni twoje potrzeby.

Projekty domów dużych – do wyboru do koloru
Dlaczego o tym piszemy? Dlatego, że tak jak w przypadku każdego dobra materialnego (trwałego czy nietrwałego, bez znaczenia) domy i wszelkie pomieszczenia mieszkalne może charakteryzować przede wszystkim ekstrawagancja i oryginalność. Jeśli na nich zależy ci najbardziej – też znajdziesz odpowiednie projekty domów dużych, weź jednak pod uwagę fakt, iż dom jest miejscem, w którym summa summarum spędzisz długie lata, a o komforcie mieszkania zadecydują nie tylko twoje upodobania estetyczne, ale kwestie z gruntu przyziemne – wygoda twoja, wygoda domowników, a nawet gości – jeśli jesteś osobą towarzyską.

Pamiętaj też, że funkcjonalność nie musi być brzydka, nieestetyczna czy sztampowa – dobre projekty domów dużych mogą łączyć wiele cech, na których ci zależy.

Projekty domów – dobre porady

Wybór projektu – krok po kroku